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委託管理
マンションの管理・運営方法の1つに、委託管理という形態があります。マンションの管理・運営は管理組合が主に行いますが、具体的な実務も住民で実施する自主管理の方法と、実務を管理会社などに委託する委託管理の二種類の方法があります。さらに委託管理では、管理業務全般を一括で委託する全面委託と、共用部分の清掃、設備の保守点検、管理員の巡回など、部分的に委託する場合があります。管理会社に支払う手数料は、委託範囲や内容によって異なり、管理費にも影響してきます。マンションの管理・運営の実務は多岐に渡り、労力を必要とするため、実務は管理会社に委託するのが普通となっています。しかし全面委託では住人の関心が低く、管理状況やコストに関するチェックも表面的になりがちですので、管理組合との連携が必要です。
